Однако время не стоит на месте. Если максимум, чего клиент хотел раньше, - это переехать в собственное жилье из коммуналки (настоящей или же отдельной квартиры, которую в коммуналку превратило совместное проживание в ней большого количества людей), то сегодня многие мечтают о более комфортабельных домах, которые совмещают в себе достоинства многоквартирного дома и загородного жилья. И рынок, как всегда, адекватно отреагировал на желание клиентов - застройщики обратились к опыту развитых стран.
Вступив обеими ногами в капиталистические отношения, наши граждане получили возможность видеть, "как оно бывает жить лучше". Американские фильмы живописуют нам картины быта граждан США, принадлежащих к так называемому "среднему классу". Практически все они живут в квартирах в домах малоэтажной застройки - так называемых таун-хаусах. И желание жить "как в Америке" стало поводом для возросшего интереса наших соотечественников к этому типу жилья.
Однако таун-хаусы - не американское изобретение. Они появились более века назад в Великобритании. Таун-хаус представляет собой коттедж, состоящий из двух-трех домов, в каждом из которых есть собственный вход, гараж, и свой - пусть крошечный - участок земли. В подобных зданиях чаще всего используется вертикальная планировка. По традиции, установившейся в Англии, на первом этаже располагаются кухня, технические и подсобные помещения, часто гостиная, а на втором - спальни, детская и рабочий кабинет. Все рационально и подчинено требованию максимального удобства.
Правда, в туманном Альбионе причиной появления подобных застроек стали отнюдь не желание сэкономить или найти компромисс между хижиной и дворцом. Просто таким образом (возведя несколько рядом стоящих малоэтажных домов) стали перестраивать свои родовые гнезда некоторые семьи богатых и чадолюбивых джентльменов. Видимо, конфликт поколений - реалия вневременная, поэтому совместное сосуществование родителей и подросших детей в те времена было таким же сложным, как и сегодня. Поэтому рядом с родительским гнездом пристраивалось жилище новой ячейки общества. Естественно, с отдельным входом.
А поскольку предприимчивость англичан позволила им стать самой процветающей нацией в мире, и эта их идея была повсеместно оценена коммерческими застройщиками. Почему? Потому что, согласитесь, не каждый джентльмен, особенно из обедневшего рода, может позволить себе построить свой или даже содержать родительский родовой замок. Между тем себестоимость подобного "городского особняка" заметно ниже, чем у отдельно стоящих особняков. Правда, это во многом объясняется тем, что земельный участок здесь в несколько раз меньше, чем в родовом поместье. В результате итоговая стоимость получается такой же, как и у городской квартиры хорошего качества. А преимуществ при этом масса. Они пришли на российский рынок совсем недавно, хотя Европа и Америка много лет назад оценили удобство проживания в подобных домах. Поэтому сегодня все больше людей стремятся жить пусть в небольшом, но отдельном доме, а не в многоэтажке.
В свое время в густонаселенных городах стран, переживших буржуазную и промышленную революции, - Англии и Нидерландах - таун-хаусы стали реальным решением жилищной проблемы. Потому что дороговизна земли и, соответственно, ее нехватка уже тогда встали перед Жителями промышленных центров во весь рост. Кроме того, проживание в таун-хаусах существенно снижало расходы на коммуналъные услуги - а это, согласитесь, также актуально при жизни в мегаполисе.
Но самый настоящий бум на таун-хаусы начался в США. Для героев всех кинофильмов актуальна так называемая "американская мечта" о собственном доме для каждой семьи. И она находит воплощение в массовой застройке, состоящей из дешевых, сблоченных коттеджей. Обитателей таких домов называют "жители одноэтажной Америки", и это название стало определять целый социальный класс.
