Поэтому помните о том, что в истории всегда были и всегда будут люди, которые умудряются делать большие и очень большие деньги на человеческой глупости и доверчивости. Если уж в прошлые века оборотистые аферисты умудрялись продать Эйфелеву башню, сдать в аренду Лувр или "взять подряд на реставрацию" Статуи Свободы, то сегодня на земле и людей, и объектов для воплощения хитроумных замыслов наследников Остапа Бендера стало значительно больше. Что же предлагает нам сегодня рынок новостроек? Это прежде всего квартиры в многоэтажных жилых домах. Но ведь и квартира квартире рознь, и дома, к примеру, от столичной компании "Дон-строй" будут отличаться от тех, что строятся из панелей по проектам еще советской эпохи. Так что здесь, как говорится, на вкус и цвет товарищей нет (в некоторых случаях здесь еще добавляют фразу "дуракам закон не писан"). Тут каждый исходит их собственных предпочтений и имеющихся в наличии (или предоставленных кредитной организацией) средств. Достаточно заложить необходимые вам параметры в поисковую систему или (если вы решились работать с агентом) описать предмет вашего вожделения сотруднику агентства по продаже недвижимости.

Большинство квартир, предлагаемых сегодня на рынке новостроек, находится либо в блочных, либо в панельных, либо в кирпичных домах. Главное условие современного жилья - использование при его строительстве монолитной технологии. Наиболее популярны на сегодняшний день квартиры в тех объектах, при постройке которых используется монолитно - кирпичная (или монолитно-панельная) технология. По соотношению "цена-качество" это наиболее приемлемый вариант для тех, кто решил стать хозяином новой жилплощади.

Достоинства монолитно - кирпичного жилья - это относительно улучшенные по сравнению с панельными домами эксплуатационные характеристики. Так, в "монолитах" лучше теплозащита и звукоизоляция. Немаловажно, что именно в таких домах существует возможность свободной планировки. Да и сама площадь квартир существенно большая, чем в стандартных "панелях". Вот и получается, что при практически одинаковой себестоимости монолитного и панельного метра квартиры в монолитных домах оказываются значительно дороже.

С другой стороны, однокомнатная квартира площадью 60 "квадратов" будет стоить явно дороже, нежели "конура Раскольникова". Да-да, именно этим и грешат панельные квартиры: стандартная планировка, низкие потолки, не всегда удовлетворительное качество шумо и теплоизоляционных материалов. Однако сегодня прогресс не стоит на месте, и качество нового панельного жилья не в пример лучше того, что сдавалось в эксплуатацию 15-20 лет назад. "Тройная утепленная панель" неплохо справляется с зимними температурами, а главное достоинство подобного строительства - быстрота, в строгом соответствии со сроками сдачи объекта и ввода его в эксплуатацию.

Кстати, относительно планировки можно сказать, что в нынешнее время на рынке недвижимости, как и везде, действует закон рыночной экономики - спрос определяет предложение. И поскольку спрос предполагает учет желаний клиента, стало возможным выбирать квартиры с так называемой "свободной" планировкой. То есть строители возводят несущие стены, а все остальное устройство общего метража отдается на откуп счастливого новосела. Возможны и другие схемы - "устройство перегородок в объеме проекта" или так называемая "усеченная схема". В любом случае, выбор остается за вами.

И даже в случае, если что-то вас в этих самых перегородках или проекте не устраивает, всегда есть возможность согласовать свои желания с застройщиком еще на этапе строительства. А если вовремя вам этого сделать не удалось, вы с таким же успехом можете урегулировать ваши запросы на этапе ремонтно-отделочных работ. С соответствующими инстанциями и службами, и за соответствующую, разумеется, плату. Впрочем, об этом мы еще поговорим...

Аренда дорожает