Ну что, вас можно поздравить - авантюра под названием "приобретение новостройки" закончилась для вас благополучно. Вы стали новоселом, и радость вашу могут понять только те, кто точно так же, как и вы, любовно и с удовлетворением оглядывает пустые стены. "Через четыре года здесь будет город-сад", - думаете вы, потому что знаете, что истощены не только морально и физически, но и финансово.
Однако ждать четыре года, пока ваша долгожданная жилплощадь станет пригодной для жилья, возможно, и не стоит. Наше государство не может обеспечить своих граждан жильем, но оно предусмотрело иную возможность как-то облегчить трудную жизнь новосела.
"Как?! Я же все налоги, сборы и поборы уплатил, оставьте меня в покое!" - вскрикнет особо нервный и уставший от строительных хлопот и мытарств дольщик. Но спешим вас успокоить - речь идет не о вашем долге перед государством, а о долге государства перед вами, так называемом налоговом вычете.
И это один из немногих приятных моментов, которые ожидают вас после приобретения новой квартиры. А точнее - после оформления ее в собственность.
Гражданин РФ имеет право не платить налогов с денег, которые он потратил на покупку или ремонт квартиры. Однако не все знают, как воспользоваться этими вычетами. В Налоговом кодексе РФ сказано, что "налогом не облагаются приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме, а также приобретение отделочных материалов и производство отделочных работ в квартире" (согласно новой редакции подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса). То есть вы имеете право не только исправно платить налоги, но и возвращать их. Правда, такая льгота до недавнего времени предоставлялась каждому гражданину на сумму не большую, чем миллион рублей. Та же цифра фигурировала и в отношении уплаты процентов по ипотечным кредитам, которые граждане получили в российских банках. За все, что превышало любимую сумму Остапа Бендера, приходилось отчитываться перед государством "на всю катушку".
Что такое миллион рублей при современных ценах на жилье? Как говорится, доля малая... Однако с начала нынешнего года государство постановило, что честные налогоплательщики имеют право не платить налогов со всей суммы покупки квартиры, проведения ремонтно-отделочных работ или сумм, которые уходят на погашение процентов по ипотечным кредитам.
Однако не думайте, что государство собирается вернуть вам всю стоимость вашей квартиры - отнюдь, разговор идет только о сумме подоходного налога! То есть максимум, что вы сможете получить, - это 13 % от тех денег, что затратили на покупку квартиры и "доведение ее до ума". Чудес не бывает, но и эта сумма может оказаться хорошим подспорьем при ремонте и обустройстве вашего гнездышка. Этот факт, а также отмена налогового контроля за расходами физических лиц (с июля 2003 года), привели к тому, что граждане перестали занижать сумму покупки и размеры затрат на строительство новой квартиры. И сегодня ничто не помешает вам получить обратно хотя бы часть своих кровных.
